Entiendo que estos días hablemos de "burbuja" o de "2008", pero no es así, simplemente somos más pobres. Estoy buscando casa por mi zona, costa de provincias, y el panorama da pena. Las viviendas en oferta son mayoritariamente: - Viejas. - Pequeñas. - Okupadas. - Caras. - Vacacionales a lo 2000's. No es una burbuja como tal. No hay obra nueva. Tampoco hay una especulación apabullante. No entiendo del tema pero lo que noto es que hay un stock de vivienda ya anticuada que debería bajar de precio pero como los salarios están estancados no pueden ser compradas porque son pufos, pero sus propietarios no quieren perder un 50% del valor, porque es su principal activo, la gente tampoco compra porque no valen su precio, y ese es el mercado, un bucle estanco de pufos viejos caros, un pulso entre jovenes pobres y gente mayor que no quiere palmar pasta. Es una pescadilla que se muerde la cola. La gente espera un pinchazo o una revalorización que no vendrá. No creo que sea lo mismo que 2008. Esto que comento es diferente en zonas más tensionadas todo el año, en las que la inmigración masiva (millones al año) repercuten en la capacidad de negociar del español de a pie que curra 8h por 1500€.
Debo decir que estoy MUY sorprendido con el ratio de okupadas. El 25% de lo que voy mirando lo está. Lo que se traduce en: pobreza. Donde antes no la había.
De los garajes ni hablo. Los hay en mi pueblo por lo que costaba antes un piso. Como digo no entiendo del tema pero los garajes me dan a entender que no es cuestión de burbuja. No lo valen, pero no bajan. Nadie quiere palmar pasta. Las condiciones o mecanismos que propician y permiten esto no los sé. Parece un salón de juego, un bingo, a las 7 de la mañana.
Que están metiéndole esos pufos como "inversión" a turistas, siempre más pudientes también es obvio. Le están vendiendo a los guiris casetones que igual hizo mi abuelo en los 70-80 como si fueran "spanish villas" (jardín con pino, gotelé, cocinico y sofá-cama). He visto pisos en los que he estado, y están igual que hace 30 años. Medio millón. Es una estafa, nadie quiere ser el primero en irse del casino con menos dinero del que tenía cuando entró.
Los escenarios que manejo, los hipotéticos, no son positivos. Tiene que darse todo a la vez: suben salarios (lol), bajan precios (relol), no se compensa esa pérdida de los propietarios con pensiones/gasto público diverso (jjj) y no entran 1.000.000 extranjeros al año (jajaja) Es más fácil ganar el rasca de la ONCE.