1/ Imagine abrir a conta do IPTU e descobrir que ela disparou. Ou receber um imóvel de herança e ver o governo levar uma fatia bem maior. Isso vai acontecer com milhões de brasileiros.

2/ A Receita Federal criou o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e o Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (SINTER). Agora, cada imóvel terá um código único e um valor de referência de mercado atualizado em tempo real. É como se fosse um CPF do seu imóvel,

3/ Cartórios, estados, municípios e Receita estão 100% integrados. 📊 O governo terá um banco de dados unificado com o valor real de TODOS os imóveis do país. Mas pq isso? Para ajudar o cidadão? Não. Para taxar mais.

4/ Como assim taxar mais? Até hoje, o IPTU era calculado com base em tabelas antigas, sempre abaixo do valor de mercado. Resultado? O imposto era mais leve do que "deveria", na visão do Estado. A partir de 2026, isso acabará.

5/ O novo cálculo do IPTU do SEU IMÓVEL, agora será feito pelo valor de mercado atualizado em TEMPO REAL. 🏠 Se o seu imóvel vale R$ 1 milhão no mercado, é sobre R$ 1 milhão que virá a cobrança. Vamos supor que você pagava R$ 2000 de IPTU pois a avaliação da prefeitura

6/ E não para por aí. O Imposto de Herança (ITCMD) também será calculado pelo valor de mercado. Fim da subavaliação. Herança e doação ficaram muito mais caras. Exemplo: Imposto ITCMD de 4% sobre R$ 500 mil seria R$ 20 mil. Se a Receita entender que seu imóvel vale R$ 1

7/ O truque do governo foi simples: ❌ Não aumentou a alíquota. ✅ Ampliou a base de cálculo. Na prática, isso significa muito mais dinheiro saindo do seu bolso. É inacreditável. Parece que o governo é especialista em taxar sem muita gente perceber.

8/ Consequência direta: IPTU subindo ano após ano. Famílias tendo que vender parte do patrimônio para pagar imposto de herança. Classe média baixa e alta no alvo, pois os ricos sempre dão um jeito de "mitigar" a situação.

9/ Esse cerco começa em 2026. Não tem muito para onde fugir, a situação está complicada. Sem planejamento, você vai pagar a conta mais pesada possível.

O que fazer agora? ✔️ Ter caixa para o IPTU ✔️ Doações estratégicas ainda em 2025 ✔️ Ter caixa para inventário Gostou de ficar informado? Siga @fatosdabolsa para mais.

@fatosdabolsa IPTU é imposto municipal e ITCMD é imposto estadual. Não tem relação com a Receita Federal. Passar bem.

@RicoLondrina A instrução normativa que regulou o imposto sobre o valor de mercado é da Receita federal. Explique @grok

@fatosdabolsa A prefeitura já aplicou essa merda aqui. De todo o mundo disparou e eu conheço gente que o IPTU subiu OITO VEZES em um ano.

@dujinho mds, ta osso viu

@fatosdabolsa @grok isso procede?

@fatosdabolsa E para lotes de terra como fica?

@fatosdabolsa Que falta de caráter em? A direita e as fake andam lado a lado

@fatosdabolsa O negócio é ter imóvel em comunidade,paga nada.

@fatosdabolsa Lá vem a mãe Diná querendo sonegar mais impostos , inclusive o IPTU que é municipal 🤷‍♂️

@fatosdabolsa Detalhe que essa atualização do valor em tempo real é feita por IA, nego que mora num barraco bem localizado está na merda

@fatosdabolsa Não faz muito sentido Muitas prefeituras já aplicam IPTU sobre valor de mercado E ITCMD é recolhido faz tempos pelo maior valor entre o de mercado e o declarado, que quase sempre vai ser o de mercado

@fatosdabolsa @grok é verdade que vamos pagar muito mais impostos mesmo sem mudança da alíquota e que a receita federal tenha preparado um golpe para o cidadão comum, assalariado e pobre brasileiro, assim como eu?

@fatosdabolsa Qualquer maneira de praticar isso é errada. Não tem como cravar o valor de mercado do imóvel por bairro. Até chega a algo próximo, mas o valor mesmo cada imóvel tem o seu, mesmo que sejam vizinhos com mesma área construída, ainda mais se nunca foi vendido antes, sem histórico.

@fatosdabolsa Enquanto isso a tabela do IR continua defazada e sem correção pela inflação. Esta é outra sacanagem do governo para aumentar o IR a cada ano. Se você é proprietário e aluga um imóvel a renda é tributável, mas se você é inquilino não pode abater o aluguel no imposto. Só sacanagem.

@fatosdabolsa Na verdade irão corrigir oq estava errado, temos que recolher o imposto sobre o valor real do imóvel. Onde está o erro nisso?

@fatosdabolsa Tudo isso aprovado pelos deputados e senadores eleitos pelo povo brasileiro.

@fatosdabolsa @UnrollHelper

@fatosdabolsa @threadreaderapp unroll

@fatosdabolsa @threadreaderapp unroll

@fatosdabolsa Ah, e o ITCMD é um imposto estadual, sem qualquer ingerência do governo federal.

@fatosdabolsa 27,5% fica para o governo além de IBS e CBS, 10% fica p/ imobiliária. Pergunto: quem paga a reforma do imóvel e as despesas quando desocupado?