@BingLiu34173809 我特别赞同，就拿深圳来说，百分之80的楼都是高层建筑，现在看着挺新挺好的，政府绝对只看到眼前的利益而忽略了100年后这些钢筋混泥土坟墓怎么处理。

@BingLiu34173809 @readwise save thread

@BingLiu34173809 07年温家宝去斯德哥尔摩拍胸膛以后，建筑设计规范就改了。在不大量增加建筑成本的前提下，涂料是便宜的达成节能目标的作法。虽然涂料需要定期维护，长期费用和开支不小的。但是国内房企还会管你房屋卖出去以后的事情？

@BingLiu34173809 物业会去法院起诉业主拖欠物业费，业主不但支付物业费，还要支付诉讼费。但有些业主玩失踪游戏，让物业找不到，导致诉讼无法正常进行。 这也说明很多房子根本无人居住。

@BingLiu34173809 跟台灣好像，偷工減料到一個極致，不過電梯這塊還不敢偷，畢竟做電梯的就那幾家，那幾家還是要面子的

@BingLiu34173809 别说什么不合规施工了，七十年产权的住宅建筑，百分百按照国家标准来，设计寿命也只有50年，多少有点黑色幽默。何况那还不含各种水电工程之类的，据说那些设计寿命甚至只有20年。

@BingLiu34173809 好，你们赶紧抛，把房价继续打下来

@BingLiu34173809 我们家2017年交付的小高层，2019年装修完成入住，整栋楼所有住户的墙都渗水，腻子粉脱落，墙纸翘起，空房不知道…我们家今年上半年腻子粉已经有做过了…

@BingLiu34173809 9年业内混子，短期大问题没有，小问题不断，长期会不断长期一些严重问题，直到大问题出现。

@BingLiu34173809 物业是个大问题 我原来了解过一下，一个正常的小区大概能收到2/3~3/4的物业费，也就是多数人替少数人承担物业 但随着住户的流动，这个比例会越来越低；直到交物业费的人意识到远在自己才是傻X，也转为不交晚交 在下一步就是涨价也无法涵盖成本，物业摆烂或者干脆滚蛋 小区沦为贫民窟

@BingLiu34173809 你是没见到广东的房子，暴雨冲刷，外墙瓷砖一片片往下掉，砸头上不死也够呛。。。

@BingLiu34173809 我就说房子没必要买70的大产权，因为房子大概率立不了70年。

@BingLiu34173809 建筑业不熟悉，不过这些文字里，把房子换成汽车，应该说是没什么违和感

@BingLiu34173809 You not wrong - this is price they pay for the development

@BingLiu34173809 不至于，现在的新小区管理都比较完善，我已经很久没看到新小区管理不行的了 线路老化的问题只要时间长了肯定存在，但换线路本身的成本也很高不是所有人都愿意掏这个钱 问题真比较大的也就是渗漏和外墙装饰层脱落这一类的，但渗漏除了楼顶层也还好

@BingLiu34173809 你这样说美国帝国大厦是不是贫民窟?

@BingLiu34173809 你是对的，家人作监理10几年，每一个工地他都干得提心吊胆，因为没有哪个公司不偷工减料，监理公司都是低价中标，靠索贿赚钱的。既然要索贿，你就必须给各种偷工减料签字放行

@BingLiu34173809 这个话题和业内人士聊过无数次，从商到工都聊。地产经济时代，没有不偷工减料，甚至还有设计本身就有问题的。共识是：建筑寿命五十年，能达到这个寿命一半不出问题的，绝对是良心工程。不良心的就不好说了，直接塌了的，有；住不了几年全是裂缝、变形的，常见；一二十年开始小毛病不断的，必然！

@BingLiu34173809 地沟油、中国疫苗都是同样道理，短期内不会死人，但以后致癌副作用之类的就看个人运气了

@BingLiu34173809 不用10年，50年。上海万科和日本合资，叫做什么天空之城二期，外墙脱落，墙体开裂，栏杆脱落，也就两三年就开裂了。以后高层建筑下面，都要带着头盔走路，不然就给你表演滴水穿头。

@BingLiu34173809 再过5-10年，就会陆续出现30年房贷没还完但是房子住不了人的滑稽情况了

@BingLiu34173809 中国的房子塌不了，但能一点点烂到你住不下去。

@BingLiu34173809 建筑行业内的人，未开十五年到二十年，会有大片大片的房屋倒塌😭😭😭😭

@BingLiu34173809 这叫深谋远虑，建那么结实这不成一次性买卖，建成危楼到时候拆了再卖一次

@BingLiu34173809 这应该是实在话。没有故意在黑的。 还有，如果你这小区以前是化工厂，或垃圾存放地，不要相信中国人的德性会给你好好做去污染处理。哪怕成本微不足道，他们也能省就省。

@BingLiu34173809 有次租房去看一套16年的房子，电梯运行到11楼左右就卡在半空中了。等了大概一分钟才正常🫠

@BingLiu34173809 一边要做个样子给百姓看，一边不忍心她自己过苦日子。[捂脸]这绝不是个案个例，这才是五千年文化精髓

@BingLiu34173809 1992的单位集资房至今都没啥🤔

@BingLiu34173809 http://Hines.com , 美资房企，00年代曾在北京建设过2栋楼（朝阳的公园大道、万国公寓）， 感觉后来被逆淘汰了。 楼盘质量极好，但特贵。Embassy House, now Embassy Palace, great property, expensive though.

@BingLiu34173809 有外资房企吗？几乎没有听说过

@BingLiu34173809 最大的问题是用廉价成本建了太多需要高维护成本的高层建筑

@BingLiu34173809 你住过欧洲的老房子没？试没试过那里的老电梯？土殖土殖，首先就是土。没啥见识。谁没有来时路？谁不是一路上修修补补

@BingLiu34173809 以前是境外文章搬境内黑中国，总还算有个自己翻译吸收的过程，还有点技术含量和劳动；现在是境内文章搬境外，一样还是黑中国，但翻译都省了，相似之处就是基本都搬谣言，连花钱订阅个财新网都舍不得，黑的太省事儿了，小手一点流量就来了。

@BingLiu34173809 作为业界40年的老混子，觉得除了电梯是维护保养问题之外，基本在理。

@BingLiu34173809 中国有最大的建筑规模，在世界各国也有建筑工地，质量是中上，规模是全球第一。

@BingLiu34173809 就这还干了八年，施工不烂？ 房子最大的问题就是施工。 失去居住功能更是无从谈起，外墙贴瓷砖2018年就禁用了，这是哪一年的帖了？